Missions EM Concept
de l'avant-projet à la réception des travaux
Pilotage de vos projets
- Construction : style traditionnel, contemporain, moderne, passive, connectée
- Travaux de rénovation : adaptation des techniques et matériaux modernes à la construction d'origine
- Type de bâtiments : maisons individuelles, appartements, bâtiments locatifs, ERP, résidentiel collectif
Les étapes de notre intervention
Avant-projet sommaire
- Élaboration avec le client du cahier des charges, du souhait architectural et thermique, de la démarche écologique, du respect des réglementations d’urbanisme et de l’enveloppe financière.
- Exécution d’esquisses.
- Estimatif du coût des travaux.
Permis de construire
- Élaboration des plans administratifs et formulaire.
- Relation avec les bureaux d’étude (thermique, structure, acoustique, économiste)
Dossier d'exécution
- Élaboration des plans techniques tous corps d’état
Dossier d'appel d'offres
- Élaboration de descriptif et quantitatif des travaux tous corps d’état.
- Élaboration des CCTP et CCAP (cahier des clauses techniques / administratives particulières)
- Consultation d’entreprises (3 par corps d’état mini).
- Analyse des offres.
- Choix des entreprises en accord avec le maître d’ouvrage.
- Passation des marchés d’entreprises (attestation d’assurance obligatoire pour les entreprises).
- Élaboration du planning définitif des travaux.
Direction et suivi des travaux
- Visite hebdomadaire sur le chantier en présence du maître d’ouvrage et des entreprises convoquées.
- Élaboration des comptes rendus de chantier.
- Suivi des situations de travaux des entreprises.
- Ordonnancement de paiement.
Réception des travaux
- Convocation des entreprises et des maîtres d’ouvrages
- Élaboration du procès-verbal de réception en présence du maitre d’ouvrage et des entreprises.
- Suivi des réserves.
Deux modes opératoires
Maître d'oeuvre
Le maître d'oeuvre est soumis à un devoir de conseil. Il dirige les entreprises sélectionnées pour mener à bien les travaux. Il n'est pas responsable en cas de non respect des délais et des prix par les entreprises exécutantes.
Contractant général
Le contractant général est l'interlocuteur unique du client. Il assume l'ensemble des obligations inhérentes au projet : budget, prestataires, délais, réalisation. Il est le seul responsable vis-à-vis du client en cas de difficultés.
